Estimation théorique
Rue des Châtaigniers,85170 Dompierre sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Châtaigniers,85170-Dompierre sur Yon indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 527 | 128000€ | 1041€ |
2021-04-10 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 448 | 190000€ | 2262€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DES ALISIERS | 5 | 94 | 583 | 199990€ | 2128€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 99 | 623 | 225000€ | 2273€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 826 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-08 | 12 | IMP DES ALISIERS | 4 | 131 | 657 | 316400€ | 2415€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 57 | 517 | 93000€ | 1632€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 6 | 127 | 609 | 156900€ | 1235€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES TILLEULS | 5 | 98 | 617 | 235000€ | 2398€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 567 | 170000€ | 1954€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 783 | 275000€ | 2218€ |
2020-07-08 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 74 | 528 | 148000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 5 | 88 | 529 | 141000€ | 1602€ |
2021-06-18 | 37 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 3 | 93 | 629 | 156000€ | 1677€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'EAU VIVE | 4 | 110 | 500 | 249500€ | 2268€ |
2021-12-01 | 7 | ALL DES GENETS | 6 | 170 | 600 | 205000€ | 1206€ |
2023-05-12 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 81 | 630 | 199900€ | 2468€ |
2019-05-13 | 34 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 90 | 487 | 153200€ | 1702€ |
2022-06-30 | 41 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 87 | 768 | 233200€ | 2680€ |
2020-11-13 | 51 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 81 | 587 | 197500€ | 2438€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 684 | 219000€ | 1825€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 697 | 165000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 627 | 202442€ | 2200€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DES ERABLES | 8 | 126 | 606 | 343600€ | 2727€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 88 | 504 | 213200€ | 2423€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2022-04-13 | 9 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-16 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 100 | 552 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 523 | 168000€ | 1680€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 715 | 230000€ | 1933€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 272 | 173000€ | 1922€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 160 | 891 | 190000€ | 1188€ |
2021-07-23 | 6050 | LA GARLIERE | 5 | 154 | 1500 | 415000€ | 2695€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DES CERISIERS | 5 | 102 | 434 | 186800€ | 1831€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 0 | 86000€ | 1000€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 949 | 235000€ | 2866€ |
2023-04-11 | 35 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 253 | 736 | 215000€ | 850€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 814 | 227000€ | 2204€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DES SAULES | 6 | 137 | 688 | 300000€ | 2190€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 678 | 186400€ | 2167€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 595 | 219100€ | 2408€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 100 | 500 | 246700€ | 2467€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 121 | 395 | 178000€ | 1471€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 500 | 159000€ | 1622€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU CHAPELAIN | 4 | 81 | 640 | 190000€ | 2346€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 114 | 722 | 278000€ | 2439€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 249 | 906 | 512000€ | 2056€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 215 | 2082 | 475500€ | 2212€ |
2019-08-23 | 28 | IMP DES HALLIERS | 8 | 166 | 1050 | 332750€ | 2005€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 67 | 82 | 82400€ | 1230€ |
2022-08-02 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 500 | 358000€ | 2613€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES LINGERES | 3 | 70 | 69 | 149000€ | 2129€ |
2020-05-15 | 24 | IMP DES HALLIERS | 5 | 100 | 708 | 215900€ | 2159€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 131 | 960 | 245000€ | 1870€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 0 | 215000€ | 3116€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 99 | 226 | 162000€ | 1636€ |
2021-08-24 | 34 | RUE DES ACACIAS | 5 | 132 | 903 | 248800€ | 1885€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 125 | 658 | 192000€ | 1536€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA MARECHALERIE | 5 | 94 | 41 | 283361€ | 3014€ |
2020-08-11 | 24 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 216 | 615 | 381600€ | 1767€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 113 | 383 | 254500€ | 2252€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 385 | 204500€ | 2272€ |
2020-06-04 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 438 | 224000€ | 2074€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 53 | 239 | 81700€ | 1542€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DU VIEUX BOURG | 9 | 180 | 916 | 203000€ | 1128€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 340 | 110500€ | 1905€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 71 | 665 | 183000€ | 2577€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 140 | 108000€ | 1174€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES POIRIERES | 5 | 129 | 947 | 250000€ | 1938€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 113 | 700 | 61829.3€ | 547€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU BOIS NOIR | 0 | 31 | 268 | 82000€ | 2645€ |
2022-06-09 | 6 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 124 | 577 | 358000€ | 2887€ |
2022-02-10 | 12 | IMP DES HALLIERS | 4 | 79 | 670 | 175000€ | 2215€ |
2021-11-02 | 5 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 103 | 568 | 234042€ | 2272€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 137 | 646 | 320000€ | 2336€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU BOIS NOIR | 6 | 150 | 703 | 260000€ | 1733€ |
2019-12-19 | 54 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 98 | 1809 | 166600€ | 1700€ |
2019-05-21 | 42 | RUE DU GUE DE L YON | 5 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2022-08-08 | 10 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 144 | 594 | 359000€ | 2493€ |
2020-08-27 | 19 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 148 | 754 | 265000€ | 1791€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 92 | 863 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-19 | 56 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 1257 | 233200€ | 2332€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DES MARGELLES | 6 | 116 | 657 | 362900€ | 3128€ |
2020-02-10 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 460 | 69500€ | 818€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 460 | 160400€ | 1887€ |
2019-10-08 | 1 | IMP DES HALLIERS | 4 | 92 | 620 | 174000€ | 1891€ |
2021-12-20 | 13 | LA GARLIERE | 5 | 137 | 611 | 364000€ | 2657€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 113 | 924 | 270000€ | 2389€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 114 | 771 | 208650€ | 1830€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DU BOIS NOIR | 4 | 67 | 590 | 142000€ | 2119€ |
2020-03-03 | 7 | IMP DES HALLIERS | 4 | 141 | 687 | 245000€ | 1738€ |
2020-09-17 | 5 | IMP DES HALLIERS | 5 | 129 | 947 | 312000€ | 2419€ |
2021-09-21 | 6147 | LA GARLIERE | 8 | 181 | 5339 | 400000€ | 2210€ |
2020-05-29 | 6195 | LA PETITE GARLIERE | 4 | 121 | 500 | 102173€ | 844€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DU BOIS NOIR | 4 | 100 | 1694 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-04 | 6 | CHE DES ROUCHES | 3 | 66 | 519 | 130000€ | 1970€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 100 | 809 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-28 | 6 | RUE SAINTE ELISE | 4 | 112 | 0 | 235000€ | 2098€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES BARADELLES | 3 | 77 | 635 | 192400€ | 2499€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU RAGOYET | 4 | 102 | 700 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 85 | 1049 | 65000€ | 765€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU RAGOYET | 5 | 126 | 475 | 390000€ | 3095€ |
2023-02-16 | 3 | IMP MME DE GAZEAU | 3 | 73 | 227 | 135000€ | 1849€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 556 | 175000€ | 1842€ |
2023-06-30 | 2 | RUE RENE COUZINET | 5 | 103 | 476 | 209097€ | 2030€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES FONTAINES | 6 | 125 | 939 | 230000€ | 1840€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 500 | 262550€ | 1959€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DES NEFLES | 4 | 128 | 934 | 290000€ | 2266€ |
2022-05-09 | 5429 | LA PREVOISIERE | 3 | 70 | 638 | 139600€ | 1994€ |
2021-02-09 | 8 | ALL EMILE ZOLA | 3 | 67 | 280 | 174900€ | 2610€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 93 | 889 | 189520€ | 2038€ |
2022-03-17 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 96 | 371 | 241000€ | 2510€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 223712€ | 2052€ |
2021-12-01 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 265000€ | 2431€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 5 | 113 | 746 | 227500€ | 2013€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU BOIS NOIR | 5 | 175 | 918 | 241900€ | 1382€ |
2020-11-23 | 5644 | MON REPOS | 5 | 104 | 992 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-19 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 580 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-02 | 2 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 87 | 370 | 193500€ | 2224€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DES POIRIERES | 4 | 124 | 764 | 305000€ | 2460€ |
2023-03-15 | 2 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 101 | 436 | 293000€ | 2901€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DU BOIS NOIR | 5 | 129 | 514 | 237350€ | 1840€ |
2022-07-05 | 7 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 580 | 267500€ | 2702€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 138 | 607 | 269000€ | 1949€ |
2022-08-23 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 132 | 523 | 439000€ | 3326€ |
2023-06-22 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 580 | 268000€ | 3045€ |
2022-09-22 | 45 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 223 | 197000€ | 1642€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 619 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 121 | 572 | 335000€ | 2769€ |
2021-07-09 | 4 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 86 | 531 | 214500€ | 2494€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 99 | 661 | 240000€ | 2424€ |
2019-09-12 | 5531 | MON REPOS | 3 | 99 | 800 | 210000€ | 2121€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 409 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-02 | 49 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 350 | 80000€ | 930€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 86 | 0 | 355000€ | 4128€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 160 | 506 | 310500€ | 1941€ |
2021-11-05 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 448 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-24 | 2 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 5 | 102 | 390 | 199920€ | 1960€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 5 | 102 | 390 | 240300€ | 2356€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 98 | 486 | 175000€ | 1786€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 113 | 544 | 270128€ | 2391€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 4 | 85 | 420 | 198800€ | 2339€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 103 | 380 | 264900€ | 2572€ |
2022-07-04 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 93 | 411 | 237829€ | 2557€ |
2022-12-01 | 52 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 505 | 275000€ | 2644€ |
2022-01-31 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 96 | 482 | 205000€ | 2135€ |
2021-03-16 | 80 | LUNEAU | 3 | 80 | 177 | 80000€ | 1000€ |